Preço do m² na Rua Desembargador José Burnier, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Desembargador José Burnier (Castelo) valeu R$ 4.540 em 2025, mediana de 23 compras. −9,0% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Desembargador José Burnier com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Desembargador José Burnier, 13 | 4 | R$ 4.448 | 2004 |
| Rua Desembargador José Burnier, 174 | 4 | R$ 4.873 | 2007 |
| Rua Desembargador José Burnier, 186 | 3 | R$ 4.135 | 2007 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.059 para R$ 4.534 (+48,2%); o pico foi em 2025, com R$ 4.765.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.097 | R$ 3.059 |
| 2009 | 14 | R$ 1.504 | R$ 3.890 |
| 2010 | 20 | R$ 1.795 | R$ 4.465 |
| 2011 | 20 | R$ 1.855 | R$ 4.328 |
| 2012 | 42 | R$ 2.129 | R$ 4.705 |
| 2013 | 37 | R$ 2.282 | R$ 4.629 |
| 2014† | 6 | R$ 2.469 | R$ 4.919 |
| 2015† | 14 | R$ 2.588 | R$ 4.539 |
| 2016 | 8 | R$ 2.807 | R$ 4.717 |
| 2017 | 15 | R$ 2.660 | R$ 4.227 |
| 2018 | 17 | R$ 2.730 | R$ 4.233 |
| 2019 | 10 | R$ 2.960 | R$ 4.355 |
| 2020 | 18 | R$ 2.941 | R$ 4.216 |
| 2021 | 30 | R$ 3.175 | R$ 4.200 |
| 2022 | 20 | R$ 3.548 | R$ 4.252 |
| 2023 | 7 | R$ 3.730 | R$ 4.343 |
| 2024 | 14 | R$ 4.176 | R$ 4.621 |
| 2025 | 23 | R$ 4.540 | R$ 4.765 |
| 2026* | 9 | R$ 4.445 | R$ 4.534 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desembargador José Burnier, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Desembargador José Burnier foi de R$ 4.540, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,0% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador José Burnier?
O apartamento usado mediano na Rua Desembargador José Burnier saiu por R$ 485.000 em 2025, com 110 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.