Preço do m² na Rua Castelo de Tordesilhas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Castelo de Tordesilhas (Castelo) valeu R$ 6.037 em 2025, mediana de 16 compras. +21,0% em relação a Castelo (R$ 4.990).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.964 para R$ 5.753 (+94,1%); o pico foi em 2025, com R$ 6.292.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.094 | R$ 2.964 |
| 2009 | 8 | R$ 1.226 | R$ 3.161 |
| 2010 | 22 | R$ 1.783 | R$ 4.420 |
| 2011 | 9 | R$ 1.812 | R$ 4.195 |
| 2012 | 14 | R$ 2.362 | R$ 5.106 |
| 2013 | 15 | R$ 2.745 | R$ 5.541 |
| 2014† | 21 | R$ 2.544 | R$ 5.103 |
| 2015† | 15 | R$ 3.202 | R$ 5.603 |
| 2016 | 22 | R$ 3.144 | R$ 5.107 |
| 2017 | 21 | R$ 3.098 | R$ 4.923 |
| 2018 | 17 | R$ 3.336 | R$ 5.185 |
| 2019 | 30 | R$ 3.351 | R$ 4.938 |
| 2020 | 31 | R$ 3.482 | R$ 5.027 |
| 2021 | 24 | R$ 3.641 | R$ 4.651 |
| 2022 | 6 | R$ 4.604 | R$ 5.495 |
| 2023 | 13 | R$ 4.690 | R$ 5.500 |
| 2024 | 22 | R$ 5.285 | R$ 5.900 |
| 2025 | 16 | R$ 6.037 | R$ 6.292 |
| 2026* | 14 | R$ 5.702 | R$ 5.753 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Castelo de Tordesilhas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Castelo de Tordesilhas foi de R$ 6.037, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +21,0% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo de Tordesilhas?
O apartamento usado mediano na Rua Castelo de Tordesilhas saiu por R$ 577.000 em 2025, com 126 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.