Preço do m² na Rua Doutor Sylvio Menicucci, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Sylvio Menicucci (Castelo) valeu R$ 4.330 em 2025, mediana de 17 compras. −13,2% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Doutor Sylvio Menicucci com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32 | 3 | R$ 5.497 | 2012 |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 140 | 3 | R$ 3.969 | 2000 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.109 para R$ 5.605 (+80,3%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.124 | R$ 3.109 |
| 2009 | 17 | R$ 1.333 | R$ 3.427 |
| 2010 | 15 | R$ 1.584 | R$ 3.974 |
| 2011 | 34 | R$ 2.102 | R$ 4.877 |
| 2012 | 30 | R$ 2.397 | R$ 5.256 |
| 2013 | 48 | R$ 2.380 | R$ 4.956 |
| 2014† | 8 | R$ 2.113 | R$ 4.191 |
| 2015† | 34 | R$ 2.597 | R$ 4.586 |
| 2016 | 17 | R$ 2.706 | R$ 4.515 |
| 2017 | 16 | R$ 2.508 | R$ 3.982 |
| 2018 | 16 | R$ 2.819 | R$ 4.278 |
| 2019 | 31 | R$ 2.949 | R$ 4.435 |
| 2020 | 12 | R$ 3.545 | R$ 5.016 |
| 2021 | 39 | R$ 3.194 | R$ 4.272 |
| 2022 | 19 | R$ 3.643 | R$ 4.372 |
| 2023 | 11 | R$ 3.386 | R$ 3.892 |
| 2024 | 7 | R$ 3.492 | R$ 3.814 |
| 2025 | 17 | R$ 4.330 | R$ 4.599 |
| 2026* | 8 | R$ 5.523 | R$ 5.605 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Sylvio Menicucci, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Sylvio Menicucci foi de R$ 4.330, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,2% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Sylvio Menicucci?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Sylvio Menicucci saiu por R$ 670.000 em 2025, com 138 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.