Preço do m² na Rua Castelo de Obidos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Castelo de Obidos (Castelo) valeu R$ 5.457 em 2025, mediana de 13 compras. +9,4% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Castelo de Obidos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Castelo de Obidos, 160 | 3 | R$ 5.098 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.087 para R$ 6.032 (+47,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.520 | R$ 4.087 |
| 2009 | 7 | R$ 1.622 | R$ 4.174 |
| 2010 | 10 | R$ 2.257 | R$ 5.550 |
| 2011 | 25 | R$ 2.040 | R$ 4.680 |
| 2012 | 28 | R$ 1.833 | R$ 4.034 |
| 2013 | 43 | R$ 2.480 | R$ 5.136 |
| 2014† | 9 | R$ 2.929 | R$ 5.752 |
| 2015† | 9 | R$ 3.049 | R$ 5.398 |
| 2016 | 25 | R$ 3.056 | R$ 5.078 |
| 2017 | 9 | R$ 2.973 | R$ 4.725 |
| 2018 | 13 | R$ 3.162 | R$ 4.908 |
| 2019 | 21 | R$ 3.180 | R$ 4.693 |
| 2020 | 22 | R$ 3.311 | R$ 4.767 |
| 2021 | 25 | R$ 3.568 | R$ 4.728 |
| 2022 | 12 | R$ 3.885 | R$ 4.715 |
| 2023 | 11 | R$ 4.256 | R$ 4.901 |
| 2024 | 13 | R$ 5.213 | R$ 5.813 |
| 2025 | 13 | R$ 5.457 | R$ 5.771 |
| 2026* | 19 | R$ 5.914 | R$ 6.032 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Castelo de Obidos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Castelo de Obidos foi de R$ 5.457, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,4% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo de Obidos?
O apartamento usado mediano na Rua Castelo de Obidos saiu por R$ 500.000 em 2025, com 91 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.