Preço do m² na Avenida dos Engenheiros, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida dos Engenheiros (Castelo) valeu R$ 4.749 em 2025, mediana de 11 compras. −4,8% em relação a Castelo (R$ 4.990).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.443 para R$ 4.839 (+40,6%); o pico foi em 2010, com R$ 5.332.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 22 | R$ 1.272 | R$ 3.443 |
| 2009 | 35 | R$ 1.431 | R$ 3.704 |
| 2010 | 24 | R$ 2.159 | R$ 5.332 |
| 2011 | 25 | R$ 2.272 | R$ 5.211 |
| 2012 | 25 | R$ 2.314 | R$ 5.092 |
| 2013 | 34 | R$ 2.528 | R$ 5.185 |
| 2014† | 8 | R$ 2.437 | R$ 4.831 |
| 2015† | 9 | R$ 2.436 | R$ 4.221 |
| 2016 | 18 | R$ 2.916 | R$ 4.780 |
| 2017 | 8 | R$ 2.829 | R$ 4.502 |
| 2018 | 14 | R$ 2.662 | R$ 4.095 |
| 2019 | 17 | R$ 2.732 | R$ 4.025 |
| 2020 | 15 | R$ 3.086 | R$ 4.471 |
| 2021 | 25 | R$ 3.494 | R$ 4.619 |
| 2022 | 16 | R$ 3.509 | R$ 4.243 |
| 2023 | 22 | R$ 3.612 | R$ 4.220 |
| 2024 | 20 | R$ 4.220 | R$ 4.709 |
| 2025 | 11 | R$ 4.749 | R$ 4.984 |
| 2026* | 14 | R$ 4.808 | R$ 4.839 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Engenheiros, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida dos Engenheiros foi de R$ 4.749, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −4,8% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Engenheiros?
O apartamento usado mediano na Avenida dos Engenheiros saiu por R$ 300.000 em 2025, com 65 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.