Preço do m² na Rua Cecília Fonseca Coutinho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Cecília Fonseca Coutinho (Castelo) valeu R$ 4.450 em 2025, mediana de 48 compras. −10,8% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Cecília Fonseca Coutinho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Cecília Fonseca Coutinho, 752 | 7 | R$ 3.619 | 2020 |
| Rua Cecília Fonseca Coutinho, 370 | 6 | R$ 6.279 | 2016 |
| Rua Cecília Fonseca Coutinho, 21 | 3 | R$ 4.372 | 2014 |
| Rua Cecília Fonseca Coutinho, 216 | 3 | R$ 4.554 | 2008 |
| Rua Cecília Fonseca Coutinho, 651 | 3 | R$ 6.123 | 2012 |
| Rua Cecília Fonseca Coutinho, 678 | 3 | R$ 4.439 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.347 para R$ 5.435 (+62,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.854.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 32 | R$ 1.240 | R$ 3.347 |
| 2009 | 75 | R$ 1.423 | R$ 3.683 |
| 2010 | 60 | R$ 1.778 | R$ 4.416 |
| 2011 | 31 | R$ 2.102 | R$ 4.864 |
| 2012 | 38 | R$ 2.512 | R$ 5.448 |
| 2013 | 58 | R$ 2.810 | R$ 5.854 |
| 2014† | 14 | R$ 2.916 | R$ 5.829 |
| 2015† | 29 | R$ 2.571 | R$ 4.619 |
| 2016 | 81 | R$ 2.834 | R$ 4.652 |
| 2017 | 43 | R$ 2.814 | R$ 4.471 |
| 2018 | 47 | R$ 2.717 | R$ 4.191 |
| 2019 | 42 | R$ 2.744 | R$ 4.058 |
| 2020 | 85 | R$ 3.772 | R$ 5.352 |
| 2021 | 79 | R$ 3.224 | R$ 4.342 |
| 2022 | 89 | R$ 3.794 | R$ 4.582 |
| 2023 | 51 | R$ 4.259 | R$ 4.913 |
| 2024 | 54 | R$ 4.933 | R$ 5.435 |
| 2025 | 48 | R$ 4.450 | R$ 4.716 |
| 2026* | 33 | R$ 5.435 | R$ 5.435 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cecília Fonseca Coutinho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Cecília Fonseca Coutinho foi de R$ 4.450, em 48 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,8% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília Fonseca Coutinho?
O apartamento usado mediano na Rua Cecília Fonseca Coutinho saiu por R$ 383.750 em 2025, com 98 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.