Preço do m² na Rua Desembargador José Satyro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Desembargador José Satyro (Castelo) valeu R$ 4.486 em 2025, mediana de 17 compras. −10,1% em relação a Castelo (R$ 4.990).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.213 para R$ 4.743 (+47,6%); o pico foi em 2013, com R$ 4.931.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 39 | R$ 1.183 | R$ 3.213 |
| 2009 | 46 | R$ 1.535 | R$ 3.954 |
| 2010 | 65 | R$ 1.773 | R$ 4.365 |
| 2011 | 31 | R$ 2.013 | R$ 4.572 |
| 2012 | 62 | R$ 2.201 | R$ 4.868 |
| 2013 | 52 | R$ 2.393 | R$ 4.931 |
| 2014† | 21 | R$ 2.536 | R$ 5.034 |
| 2015† | 46 | R$ 2.532 | R$ 4.459 |
| 2016 | 41 | R$ 2.740 | R$ 4.498 |
| 2017 | 36 | R$ 2.855 | R$ 4.540 |
| 2018 | 35 | R$ 2.805 | R$ 4.232 |
| 2019 | 40 | R$ 3.016 | R$ 4.448 |
| 2020 | 32 | R$ 2.856 | R$ 4.055 |
| 2021 | 70 | R$ 2.992 | R$ 3.944 |
| 2022 | 44 | R$ 3.684 | R$ 4.418 |
| 2023 | 29 | R$ 3.742 | R$ 4.330 |
| 2024 | 38 | R$ 4.200 | R$ 4.663 |
| 2025 | 17 | R$ 4.486 | R$ 4.756 |
| 2026* | 28 | R$ 4.696 | R$ 4.743 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desembargador José Satyro, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Desembargador José Satyro foi de R$ 4.486, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,1% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador José Satyro?
O apartamento usado mediano na Rua Desembargador José Satyro saiu por R$ 536.000 em 2025, com 134 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.