Preço do m² na Rua Cantor Luiz Gonzaga, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Cantor Luiz Gonzaga (Castelo) valeu R$ 4.060 em 2025, mediana de 21 compras. −18,6% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Prédios da Rua Cantor Luiz Gonzaga com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 106 | 3 | R$ 3.902 | 2001 |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 | 3 | R$ 4.389 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.391 para R$ 5.318 (+56,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.760.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 28 | R$ 1.249 | R$ 3.391 |
| 2009 | 21 | R$ 1.783 | R$ 4.612 |
| 2010 | 29 | R$ 1.647 | R$ 4.074 |
| 2011 | 36 | R$ 2.060 | R$ 4.786 |
| 2012 | 22 | R$ 2.409 | R$ 5.256 |
| 2013 | 21 | R$ 2.774 | R$ 5.760 |
| 2014† | 8 | R$ 2.673 | R$ 5.229 |
| 2015† | 27 | R$ 2.790 | R$ 4.875 |
| 2016 | 15 | R$ 2.171 | R$ 3.561 |
| 2017 | 17 | R$ 2.754 | R$ 4.376 |
| 2018 | 9 | R$ 2.676 | R$ 4.077 |
| 2019 | 15 | R$ 2.799 | R$ 4.137 |
| 2020 | 16 | R$ 3.027 | R$ 4.315 |
| 2021 | 37 | R$ 2.897 | R$ 3.795 |
| 2022 | 16 | R$ 2.987 | R$ 3.688 |
| 2023 | 19 | R$ 3.796 | R$ 4.383 |
| 2024 | 22 | R$ 3.695 | R$ 4.036 |
| 2025 | 21 | R$ 4.060 | R$ 4.283 |
| 2026* | 17 | R$ 5.275 | R$ 5.318 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cantor Luiz Gonzaga, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Cantor Luiz Gonzaga foi de R$ 4.060, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −18,6% em relação a Castelo (R$ 4.990).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantor Luiz Gonzaga?
O apartamento usado mediano na Rua Cantor Luiz Gonzaga saiu por R$ 405.000 em 2025, com 104 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.