Edifício Barao de Pirapitingui, Rua Maranhão, 195: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Barao de Pirapitingui (Rua Maranhão, 195), de R$ 4,2 milhões a R$ 6,2 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2 milhões em 11/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Maranhão, 195 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 440 m. Também anunciado como “Barão de Pirapitingui”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Barao de Pirapitingui
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 4,97 milhões | R$ 5,5 milhões | R$ 16.320/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 4,2 milhões | R$ 5,25 milhões | R$ 12.150/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Barao de Pirapitingui
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
19% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.666/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 411 m² | — | R$ 2.000.018 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 6.666/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,63 milhões | R$ 8.779/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Pirapitingui foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Maranhão → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Pirapitingui
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Pirapitingui?
7 apartamentos, de R$ 4,2 milhões a R$ 6,2 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Pirapitingui?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.353/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.666/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Pirapitingui?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/11/2024, foi de R$ 2.000.018 por 411 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Pirapitingui foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Pirapitingui foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Pirapitingui estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 06/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Pirapitingui tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Pirapitingui fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 440 m em linha reta.