Apartamento de 506 m² com 5 quartos na Rua Maranhao, Higienópolis: R$ 6 mi
R$ 5.990.000
R$ 11.838/m² · condomínio R$ 5.001 · IPTU R$ 2.501
- 506 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 3 vagas
- Prédio Barão de Pirapitingui
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.601/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.666/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 5.990.000
Descrição
Cobertura duplex de 506 m² na Rua Maranhão, em Higienópolis, com 5 suítes e 3 vagas. A planta tem hall privativo e passagem íntima. A suíte master fica no pavimento superior e tem banheiros para senhor e senhora. Na área aberta, há uma piscina. O Barão de Pirapitingui foi construído em 1974 e tem jardim, playground e portaria 24 horas. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a 456 metros. O entorno inclui serviços, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, praças e o Shopping Pátio Higienópolis.
