Edifício Wagram, Rua Maranhão, 565: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Wagram (Rua Maranhão, 565), de R$ 1,99 milhão a R$ 2,15 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Maranhão, 565 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m. Também anunciado como “Condomínio Wagran”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,99 milhão a R$ 2,15 milhões

m² pedidoR$ 8.463/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos

Tempo no mercado182 diasem média, pelo menos · 2 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Wagram

16% abaixo do mercado

R$ 1.990.000

265 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 7.509/m²

9% abaixo do mercado8 imobiliárias

R$ 2.150.000menor de 8 preços

228 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 2º andar

R$ 9.417/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2023.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2023	2	R$ 1,84 milhão	R$ 7.306/m²
2021	1	R$ 2,03 milhões	R$ 8.060/m²
2019	1	R$ 1,4 milhão	R$ 5.559/m²

Sobre o prédio

O Edifício Wagram foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Fragata Private Brokers1 apto · desde R$ 1,99 milhãoCIFRA HOMES1 apto · desde R$ 2,15 milhõesCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 2,15 milhõesGanan Imóveis1 apto · desde R$ 2,15 milhõesLello Imóveis1 apto · desde R$ 2,15 milhõesLopes1 apto · desde R$ 2,15 milhõesMoraes Reis Imóveis1 apto · desde R$ 2,15 milhõesNorteLar1 apto · desde R$ 2,15 milhõesSJR Imóveis Corporativos1 apto · desde R$ 2,15 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Maranhão → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Wagram

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Wagram?

2 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 2,15 milhões, anunciados por 9 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Wagram?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.463/m².

Quando o Edifício Wagram foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Wagram foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Wagram estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 182 dias; o mais antigo, desde 09/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Wagram tem piscina e academia?

Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Wagram fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 760 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.