Edifício Bolivar, Rua Maranhão, 531: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Bolivar (Rua Maranhão, 531), de R$ 2,95 milhões a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.317/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maranhão, 531 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 710 m. Também anunciado como “Bolivar”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Bolivar
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 2,95 milhões | R$ 2,96 milhões | R$ 12.891/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Bolivar
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.317/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 269 m² | 8 | R$ 2.850.000 |
| 17/04/2026 | 269 m² | 13 | R$ 1.950.000 |
| 23/12/2025 | 269 m² | 11 | R$ 1.915.000 |
| 09/10/2025 | 269 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 30/10/2024 | 269 m² | 8 | R$ 1.330.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,4 milhões | R$ 10.424/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,71 milhão | R$ 7.416/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 5.777/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,75 milhão | R$ 7.601/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,78 milhão | R$ 7.731/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,19 milhões | R$ 9.512/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 6.949/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bolivar foi construído em 1965 e tem 14 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bolivar
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bolivar?
4 apartamentos, de R$ 2,95 milhões a R$ 3,2 milhões, anunciados por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bolivar?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.891/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.317/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bolivar?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 2.850.000 por 269 m² de área construída.
Quando o Edifício Bolivar foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bolivar foi construído em 1965 e tem 14 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Bolivar estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 308 dias; o mais antigo, desde 20/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Bolivar tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bolivar fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 710 m em linha reta.