Edifício Itajai, Rua Maranhão, 227: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Itajai (Rua Maranhão, 227), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,52 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.976/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maranhão, 227 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 470 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itajai
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,4 milhão | R$ 9.073/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Itajai
2 imobiliárias
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.976/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 194 m² | 2 | R$ 1.900.000 |
| 29/11/2024 | 225 m² | 2 | R$ 1.350.000 |
| 12/08/2024 | 225 m² | 7 | R$ 1.880.000 |
| 19/07/2024 | 194 m² | 6 | R$ 1.930.000 |
| 08/04/2024 | 194 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
| 26/10/2023 | 194 m² | 6 | R$ 1.110.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 1,88 milhão | R$ 10.316/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.064/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 8.176/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 9.387/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itajai foi construído em 1967 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itajai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itajai?
3 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,52 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itajai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.073/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.976/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itajai?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/12/2024, foi de R$ 1.900.000 por 194 m² de área construída.
Quando o Edifício Itajai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itajai foi construído em 1967 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itajai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 72 dias; o mais antigo, desde 30/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itajai tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itajai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 470 m em linha reta.