Edifício Itaici, Rua Maranhão, 251: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Itaici (Rua Maranhão, 251), de R$ 2,8 milhões a R$ 3,7 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,88 milhão em 03/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Maranhão, 251 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m. Também anunciado como “Itaici”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itaici
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,8 milhões | R$ 3,4 milhões | R$ 13.615/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Itaici
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.265/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 336 m² | 12 | R$ 1.880.000 |
| 15/01/2026 | 354 m² | — | R$ 2.250.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 8.265/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,67 milhões | R$ 10.685/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 9.768/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaici foi construído em 1971 e tem 18 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Maranhão → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaici
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaici?
4 apartamentos, de R$ 2,8 milhões a R$ 3,7 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaici?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.615/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.265/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaici?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/03/2026, foi de R$ 1.880.000 por 336 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaici foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaici foi construído em 1971 e tem 18 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itaici estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 04/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itaici tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaici fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 480 m em linha reta.