Apartamento de 250 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 3.500
- 250 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ITAICI
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.265/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento com 250m² de área útil o que garante espaço e conforto para toda a família. A ampla sala em "L", recebe muita luz natural pela janela piso-teto, com divisões para estar, jantar e TV, sendo perfeita para recepcionar amigos e familiares. Como apoio à área social, temos um lavabo, em frente ao hall social privativo. O largo corredor leva até a reservada área íntima, onde temos três dormitórios, sendo uma bela suíte com closet, ios. A cozinha tem um ótimo layout , a área de serviço é bem ventilada, arejada, com banheiro de serviço, e passagem reservada para área íntima, que pode facilmente ser revertida para quarto de serviço. O edifício, muito bem cuidado, foi construído com um bom recuo em relação à rua. Nesse espaço, um charmoso e bem cuidado jardim dá às boas vindas a essa jóia rara. Localização privilegiada, em uma das melhores quadras da rua maranhão, a poucos minutos do shopping e do Mackenzie, e em frente a padaria Benjamim.
