Apartamento de 250 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 14.800/m² · condomínio R$ 4.800
- 250 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ITAICI
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.265/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.700.000
Descrição
Lindo Apartamento, com 3 dormitórios, sendo 1 suite; um amplo living, 3 banheiros e 2 vagas. localizado numa das ruas mais tradicionais de Higienópolis, conhecida pela sua arquitetura clássica, arborização e proximidade a centros culturais e acadêmicos,como a Universidade Mackenzie e a FAAP. O prédio conta com entrada acessível para cadeiras de rodas. Amplo living com janelas do chão ao teto, com vista permanente para frente da rua. Um bairro que permite fazer quase tudo a pé, a proximidade ao Parque Buenos Aires e a vasta oferta de padarias e serviços de qualidade nas redondezas. Agende sua visita!!
