Edif Dora Cunha Bueno, Rua Maranhão, 851: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edif Dora Cunha Bueno (Rua Maranhão, 851), de R$ 7 milhões a R$ 7,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.543/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maranhão, 851 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m. Também anunciado como “Condomínio Edif. Dora Cunha Bueno”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edif Dora Cunha Bueno
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 7 milhões | R$ 7,25 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 7 milhões | R$ 7 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edif Dora Cunha Bueno
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.543/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 415 m² | 1 | R$ 4.100.000 |
| 29/08/2025 | 415 m² | 1 | R$ 3.500.000 |
| 07/08/2025 | 415 m² | — | R$ 7.300.000 |
| 22/03/2024 | 415 m² | — | R$ 3.000.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 4,1 milhões | R$ 13.534/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 9.903/m² |
| 2023 | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 19.988/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 8.417/m² |
| 2020 | 2 | R$ 3,88 milhões | R$ 12.791/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 8.417/m² |
Sobre o prédio
O Edif Dora Cunha Bueno foi construído em 1974 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edif Dora Cunha Bueno
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Dora Cunha Bueno?
3 apartamentos, de R$ 7 milhões a R$ 7,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Dora Cunha Bueno?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.293/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.543/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Dora Cunha Bueno?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2025, foi de R$ 4.100.000 por 415 m² de área construída.
Quando o Edif Dora Cunha Bueno foi construído e quantos andares tem?
O Edif Dora Cunha Bueno foi construído em 1974 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edif Dora Cunha Bueno estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 100 dias; o mais antigo, desde 03/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edif Dora Cunha Bueno tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Dora Cunha Bueno fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 850 m em linha reta.