Apartamento de 315 m² com 4 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 7 mi
R$ 7.000.000
R$ 22.222/m² · condomínio R$ 7.850 · IPTU R$ 2.215
- 315 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio EDIFÍCIO DORA CUNHA BUENO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 46% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.543/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 7.590.000
Descrição
Com 315m², este apartamento foi totalmente reformado pela Casa Unique - Made by Casa Unique, combinando o prestígio de um dos endereços mais desejados do bairro com um projeto sofisticado e funcional. Com um pé-direito alto e uma planta impecável, este apartamento oferece ambientes amplos, integrados e banhados por luz e ventilação natural, graças às janelas generosas. Destaque para a vista linda, livre e aberta para o bairro. O living espaçoso para quatro ambientes é perfeito para receber a família e os amigos com elegância, realçado por um painel em lâmina de madeira freijó natural que traz aconchego e sofisticação. A sala de TV/home theater possui flexibilidade para instalar uma porta de correr que pode ser integrada ao living, criando um clima fluido e confortável. No living, você ainda encontra um espaço perfeito com infraestrutura para uma adega climatizada. A cozinha gourmet com ilha e copa foi pensada para quem aprecia funcionalidade sem abrir mão da beleza - com bancadas em quartzito Taj Mahal. Além disso, ela também oferece integração com o living através de porta de correr, sempre que a família desejar, se tornando o cenário perfeito para momentos especiais e criando memórias inesquecíveis. A área de serviço conta com armários planejados e espaço para duas máquinas, para garantir um dia a dia prático e organizado. Na área íntima, são quatro suítes amplas e bem distribuídas, todas equipadas com persianas automatizadas em suas janelas. A suíte master é um verdadeiro …
