Apartamento de 314 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 7 mi
R$ 7.000.000
R$ 22.293/m² · condomínio R$ 7.262 · IPTU R$ 2.242
- 314 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edif. Dora Cunha Bueno
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.543/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 7.000.000
Descrição
Alto Padrão em Higienópolis - 314m² Úteis\r\n\r\nApartamento sofisticado e totalmente reformado, localizado em uma das ruas mais valorizadas de Higienópolis.\r\n\r\nImóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. São 03 suíte
