Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Maranhao, Higienópolis: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 12.813/m² · condomínio R$ 2.903 · IPTU R$ 798
- 230 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Bolivar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 740 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 328 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.957/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.317/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.950.000
- UrbangrupoR$ 2.950.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 3.200.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.200.000
Descrição
Higienópolis tem uma forma muito própria de atravessar o tempo. A arquitetura, as ruas arborizadas e a vida cultural do bairro preservam uma identidade que continua reconhecível mesmo diante das transformações da cidade. Este apartamento acompanha essa mesma lógica. A reforma atualizou completamente as instalações elétricas e hidráulicas, preservando uma característica cada vez mais valorizada: ambientes amplos, duas salas bem definidas e uma copa que mantém a cozinha como um espaço de convivência, e não apenas de passagem. A luz natural percorre os ambientes ao longo do dia e reforça a sensação de amplitude presente em toda a residência. A área íntima reúne três dormitórios, sendo uma suíte. A poucos minutos do Pátio Higienópolis, cercado por cafés, padarias, restaurantes e serviços que fazem parte da história do bairro, o imóvel está inserido em um dos endereços mais consistentes de São Paulo.
