Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 12.826/m² · condomínio R$ 2.903 · IPTU R$ 798
- 230 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 14º andar
- Prédio BOLIVAR
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 840 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: C21ellosp já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.957/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.317/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 2.950.000
- LopesR$ 2.950.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.950.000
- Lello ImóveisR$ 2.950.000
- NortearesR$ 2.995.000
- C21ellospR$ 2.995.000
Descrição
Uma reforma completa transformou este apartamento em um dos projetos mais interessantes de Higienópolis. O que antes era uma planta compartimentada, com cozinha, área de serviço e sala isoladas, deu lugar a um amplo espaço social integrado, valorizando a iluminação natural, a circulação e a vista privilegiada. A ausência de muitos elementos estruturais permitiu uma redistribuição inteligente dos ambientes. A cozinha foi integrada à ampla sala de estar, criando um espaço moderno e funcional, totalmente envolvido por grandes janelas. Da sala é possível contemplar a Rua Maranhão, a Rua Piauí, um trecho da Praça Buenos Aires e os tradicionais edifícios Santa Amália e Santo André. Os dormitórios são amplos e confortáveis, com destaque para a suíte master, que oferece excelente espaço e privacidade. O Edifício Bolívar é um dos diferenciais do imóvel: recuado da calçada, cercado por jardins e com um valor de condomínio extremamente competitivo para a região. Características do imóvel 230,48 m² de área privativa 2 vagas de garagem 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Lavabo Sala para 3 ambientes Cozinha integrada Despensa Área de serviço Possibilidade de transformar a despensa em banheiro de serviço O apartamento será entregue com marcenaria planejada na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas, aquecedor a gás e ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios. Os acabamentos incluem revestimentos cerâmicos, louças e metais de a…
