Edifício Cambui, Rua Maranhão, 569: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Cambui (Rua Maranhão, 569), por R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.959/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maranhão, 569 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 840 m. Também anunciado como “Cambuí”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Cambui
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.959/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 479 m² | — | R$ 5.100.000 |
| 21/08/2024 | 479 m² | — | R$ 2.250.000 |
| 16/11/2023 | 479 m² | — | R$ 2.700.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 5,1 milhões | R$ 13.145/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 5.799/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 6.959/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,8 milhões | R$ 9.794/m² |
| 2021 | 1 | R$ 3,18 milhões | R$ 8.196/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 5.670/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cambui foi construído em 1965 e tem 12 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cambui
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cambui?
1 apartamento, por R$ 5,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cambui?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.667/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.959/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cambui?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 5.100.000 por 479 m² de área construída.
Quando o Edifício Cambui foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cambui foi construído em 1965 e tem 12 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Cambui tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cambui fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 840 m em linha reta.