Apartamento de 337 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 6,2 mi
R$ 6.200.000
R$ 18.398/m² · condomínio R$ 4.192 · IPTU R$ 1.657
- 337 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Barão de Pirapitingui
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 450 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 20% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.037/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.666/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 6.200.000
Descrição
Imóvel possui 337m² de área privativa, 3 quartos, sendo 2 suítes, 1 suíte master, living amplo para 3 ambientes, cozinha planejada, lavabo, sala de cinema, lavanderia, dependência de serviço, 2 vagas de garagem, aceita pet.\\r\ \\r\ Apartamento reformado, quartos, sala com ar condicionado, repleto de armários, iluminação e ventilação\\r\ \\r\ Imóvel esta localizado a 550m do Shopping Pátio Higienópolis, 350m da Trattoria Tavolino, 900m do Colégio Rio Branco, 1km da Faap.
