Preço do m² na Rua Mario La Torre
Quanto custa um imóvel na Rua Mario La Torre? Um imóvel típico na Rua Mario La Torre foi vendido por R$ 575.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 130 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 550.000 e R$ 600.000. O m² mediano: R$ 4.615. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Mario La Torre+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario La Torre (Santana, São Paulo) vale R$ 4.615 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mario La Torre, 83 | 10 | R$ 4.231 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Mario La Torre
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Mario La Torre, 134 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.797 |
| 04/2026 | Rua Mario La Torre, 83 | 132 m² | R$ 550.000 | R$ 4.167 |
| 02/2026 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 02/2026 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 02/2026 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 02/2026 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 635.000 | R$ 4.885 |
| 01/2026 | Rua Mario La Torre, 165 | 119 m² | R$ 900.000 | R$ 7.563 |
| 09/2024 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 09/2024 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 04/2024 | Rua Mario La Torre, 83 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 07/2021 | Rua Mario La Torre, 83 | 132 m² | R$ 456.661 | R$ 3.460 |
| 07/2021 | Rua Mario La Torre, 83 | 151 m² | R$ 356.661 | R$ 2.362 |
Histórico do m² na Rua Mario La Torre
Desde 2009, foram 15 vendas residenciais na Rua Mario La Torre. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.341 em 2009 para R$ 4.353 em 2026; o pico foi em 2009, com R$ 6.341.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.436 | R$ 6.341 |
| 2013 | 1 | R$ 2.262 | R$ 4.697 |
| 2015 | 1 | R$ 2.429 | R$ 4.309 |
| 2021 | 2 | R$ 2.911 | R$ 3.845 |
| 2024 | 3 | R$ 4.615 | R$ 5.076 |
| 2026* | 7 | R$ 4.231 | R$ 4.353 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Mario La Torre?
Um imóvel típico na Rua Mario La Torre foi vendido por R$ 575.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 130 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 550.000 e R$ 600.000. O m² mediano foi R$ 4.615. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Mario La Torre com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario La Torre (Santana, São Paulo) vale R$ 4.615 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 575.000. Isso é −2,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mario La Torre?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.