Preço do m² na Rua Antonio Pereira de Sousa
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pereira de Sousa? Um imóvel típico na Rua Antonio Pereira de Sousa foi vendido por R$ 2.170.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 335 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 845.000 e R$ 2.282.000. O m² mediano: R$ 5.294. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Pereira de Sousa+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Pereira de Sousa? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Pereira de Sousa pagou cerca de R$ 9.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 191 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 349: R$ 2.250.000 por 425 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pereira de Sousa (Santana, São Paulo) vale R$ 5.294 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 13 | R$ 5.407 | 04/2026 |
| Rua Antonio Pereira de Sousa, 349 | 10 | R$ 4.265 | 08/2026 |
| Rua Antonio Pereira de Sousa, 350 | 6 | R$ 3.457 | 01/2025 |
| Rua Antonio Pereira de Sousa, 270 | 3 | R$ 4.274 | 10/2020 |
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 425 | 7 | R$ 11.429 | R$ 11.862 |
| nº 252 | 3 | R$ 7.308 | |
| nº 350 | 2 | R$ 8.738 | |
| nº 270 | 1 | R$ 10.256 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Pereira de Sousa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 349 | 425 m² | R$ 2.250.000 | R$ 5.294 |
| 04/2026 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.015 |
| 04/2026 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 349 | 425 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.294 |
| 10/2025 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 252 | 261 m² | R$ 850.000 | R$ 3.257 |
| 09/2025 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 2.170.000 | R$ 6.478 |
| 01/2025 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 379 | 156 m² | R$ 700.000 | R$ 4.487 |
| 01/2025 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 350 | 162 m² | R$ 650.000 | R$ 4.012 |
| 01/2025 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 2.265.000 | R$ 6.761 |
| 11/2024 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 578 m² | R$ 3.125.000 | R$ 5.407 |
| 10/2024 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 350 | 162 m² | R$ 840.000 | R$ 5.185 |
| 05/2024 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.866 |
| 09/2023 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 275 | 125 m² | R$ 670.000 | R$ 5.360 |
| 08/2023 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 350 | 173 m² | R$ 700.000 | R$ 4.046 |
| 07/2023 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 349 | 425 m² | R$ 1.947.451 | R$ 4.582 |
| 09/2022 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 1.830.000 | R$ 5.463 |
| 08/2022 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 349 | 425 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.412 |
| 06/2022 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.284 |
| 06/2022 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 349 | 425 m² | R$ 2.050.000 | R$ 4.824 |
| 03/2022 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 589 m² | R$ 2.300.000 | R$ 3.905 |
| 03/2022 | Rua Antonio Pereira de Sousa, 425 | 335 m² | R$ 1.540.000 | R$ 4.597 |
Histórico do m² na Rua Antonio Pereira de Sousa
Desde 2006, foram 91 vendas residenciais na Rua Antonio Pereira de Sousa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.463 em 2006 para R$ 5.338 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 6.099.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 1.164 | R$ 3.463 |
| 2007 | 5 | R$ 1.156 | R$ 3.309 |
| 2008 | 4 | R$ 1.342 | R$ 3.716 |
| 2009 | 5 | R$ 1.405 | R$ 3.612 |
| 2010 | 4 | R$ 1.592 | R$ 3.937 |
| 2011 | 5 | R$ 1.533 | R$ 3.516 |
| 2012 | 8 | R$ 1.947 | R$ 4.297 |
| 2013 | 1 | R$ 2.685 | R$ 5.687 |
| 2014 | 3 | R$ 1.852 | R$ 3.615 |
| 2015 | 1 | R$ 2.312 | R$ 4.161 |
| 2016 | 9 | R$ 3.493 | R$ 5.789 |
| 2017 | 5 | R$ 3.194 | R$ 5.075 |
| 2018 | 2 | R$ 3.983 | R$ 6.099 |
| 2019 | 5 | R$ 3.582 | R$ 5.268 |
| 2020 | 6 | R$ 4.141 | R$ 5.963 |
| 2021 | 4 | R$ 4.622 | R$ 6.030 |
| 2022 | 6 | R$ 4.710 | R$ 5.676 |
| 2023 | 3 | R$ 4.582 | R$ 5.289 |
| 2024 | 3 | R$ 5.407 | R$ 5.890 |
| 2025 | 5 | R$ 4.487 | R$ 4.856 |
| 2026* | 3 | R$ 5.294 | R$ 5.338 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Pereira de Sousa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Antonio Pereira de Sousa, o mais antigo é o nº 379, de 1970, e o mais novo é o nº 349, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Pereira de Sousa ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pereira de Sousa?
Um imóvel típico na Rua Antonio Pereira de Sousa foi vendido por R$ 2.170.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 335 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 845.000 e R$ 2.282.000. O m² mediano foi R$ 5.294. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Pereira de Sousa?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Pereira de Sousa pagou cerca de R$ 9.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 191 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 349: R$ 2.250.000 por 425 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Pereira de Sousa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pereira de Sousa (Santana, São Paulo) vale R$ 5.294 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 2.170.000. Isso é +11,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pereira de Sousa?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.170.000, para uma área construída mediana de 335 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Pereira de Sousa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Antonio Pereira de Sousa ficam em ZM (zona mista).