Rua Antonio Pereira de Sousa, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 335 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.015 |
| 09/2025 | 335 m² | R$ 2.170.000 | R$ 6.478 |
| 01/2025 | 335 m² | R$ 2.265.000 | R$ 6.761 |
| 11/2024 | 578 m² | R$ 3.125.000 | R$ 5.407 |
| 05/2024 | 335 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.866 |
| 09/2022 | 335 m² | R$ 1.830.000 | R$ 5.463 |
| 06/2022 | 335 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.284 |
| 03/2022 | 589 m² | R$ 2.300.000 | R$ 3.905 |
| 03/2022 | 335 m² | R$ 1.540.000 | R$ 4.597 |
| 10/2021 | 335 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.373 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.920 |
| 2021 | 2 | R$ 5.567 |
| 2022 | 4 | R$ 4.251 |
| 2024 | 2 | R$ 6.136 |
| 2025 | 2 | R$ 6.619 |
| 2026* | 1 | R$ 7.015 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Pereira de Sousa, 425?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.930.000, ou R$ 5.407 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Pereira de Sousa, 425?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.