Preço do m² na Rua Dante Carraro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dante Carraro (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 13.153 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +54,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Carraro, 94 | 5 | R$ 13.153 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua14 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,22 mi a R$ 7,89 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dante Carraro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dante Carraro, 94 | 59 m² | R$ 776.000 | R$ 13.153 |
| 09/2026 | Rua Dante Carraro, 94 | 59 m² | R$ 776.000 | R$ 13.153 |
| 08/2026 | Rua Dante Carraro, 94 | 41 m² | R$ 640.000 | R$ 15.610 |
| 08/2026 | Rua Dante Carraro, 94 | 41 m² | R$ 470.000 | R$ 11.463 |
| 08/2026 | Rua Dante Carraro, 94 | 41 m² | R$ 470.400 | R$ 11.473 |
Histórico do m² na Rua Dante Carraro
Desde 2017, foram 6 vendas residenciais na Rua Dante Carraro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 26.083 em 2017 para R$ 13.153 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 26.083.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 16.474 | R$ 26.083 |
| 2026* | 5 | R$ 13.153 | R$ 13.153 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dante Carraro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dante Carraro (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 13.153 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 640.000. Isso é +54,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dante Carraro?
O valor mediano declarado foi de R$ 640.000, para uma área construída mediana de 41 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.