Preço do m² em Centro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Centro valeu R$ 6.461 em 2025, −5,2% em relação à cidade. 26º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Centro com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Riachuelo | 149 | R$ 6.562 |
| Rua Senador Dantas | 85 | R$ 10.667 |
| Avenida Presidente Vargas | 35 | R$ 9.382 |
| Avenida Gomes Freire | 32 | R$ 7.823 |
| Rua dos Inválidos | 31 | R$ 5.400 |
| Rua Ubaldino do Amaral | 29 | R$ 6.301 |
| Rua Washington Luis | 25 | R$ 5.185 |
| Rua Evaristo da Veiga | 24 | R$ 5.505 |
| Rua do Rezende | 23 | R$ 5.435 |
| Avenida Mem de Sá | 21 | R$ 6.100 |
| Rua Visconde de Inhaúma | 20 | R$ 14.529 |
| Rua Carlos Sampaio | 19 | R$ 5.556 |
| Rua do Senado | 19 | R$ 4.667 |
| Avenida Treze de Maio | 17 | R$ 5.500 |
| Avenida Nossa Senhora de Fátima | 14 | R$ 6.655 |
| Rua Carlos de Carvalho | 14 | R$ 5.070 |
| Rua Moncorvo Filho | 14 | R$ 6.182 |
| Avenida Henrique Valadares | 13 | R$ 5.714 |
| Rua Andre Cavalcanti | 12 | R$ 5.912 |
| Rua Santana | 12 | R$ 4.000 |
| Rua da Lapa | 12 | R$ 8.183 |
| Rua Guilherme Marconi | 11 | R$ 7.333 |
| Rua Marquês de Pombal | 11 | R$ 5.423 |
| Rua Conde de Lages | 10 | R$ 7.928 |
| Rua Vinte de Abril | 10 | R$ 3.150 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.970 para R$ 7.461 (−25,2%); o pico foi em 2013, com R$ 14.896.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 290 | R$ 4.344 | R$ 9.970 |
| 2012 | 557 | R$ 5.889 | R$ 12.953 |
| 2013 | 447 | R$ 7.143 | R$ 14.896 |
| 2014 | 323 | R$ 7.500 | R$ 14.513 |
| 2015 | 304 | R$ 7.735 | R$ 13.982 |
| 2016 | 209 | R$ 7.429 | R$ 12.262 |
| 2017 | 311 | R$ 6.757 | R$ 10.702 |
| 2018 | 384 | R$ 6.912 | R$ 10.509 |
| 2019 | 327 | R$ 6.132 | R$ 9.048 |
| 2020 | 309 | R$ 5.682 | R$ 8.087 |
| 2021 | 754 | R$ 8.435 | R$ 10.791 |
| 2022 | 448 | R$ 5.743 | R$ 6.885 |
| 2023 | 688 | R$ 7.137 | R$ 8.213 |
| 2024 | 686 | R$ 6.541 | R$ 7.258 |
| 2025 | 766 | R$ 6.461 | R$ 6.818 |
| 2026* | 589 | R$ 7.318 | R$ 7.461 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Centro, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Centro foi de R$ 6.461, em 766 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −5,2% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Centro?
O apartamento usado mediano em Centro saiu por R$ 242.500 em 2025, com 36 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.