Preço do m² na Rua Vinte de Abril, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vinte de Abril (Centro) valeu R$ 3.150 em 2025, mediana de 10 compras. −51,2% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Rua Vinte de Abril com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Vinte de Abril, 8 | 5 | R$ 2.941 |
| Rua Vinte de Abril, 28 | 3 | R$ 3.065 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.004 para R$ 2.258 (−74,9%); o pico foi em 2014, com R$ 18.135.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 3.938 | R$ 9.004 |
| 2012 | 9 | R$ 5.161 | R$ 11.356 |
| 2013 | 5 | R$ 5.972 | R$ 12.157 |
| 2014 | 4 | R$ 9.226 | R$ 18.135 |
| 2015 | 5 | R$ 7.143 | R$ 12.753 |
| 2016 | 2 | R$ 6.280 | R$ 10.404 |
| 2017 | 1 | R$ 4.821 | R$ 7.547 |
| 2018 | 3 | R$ 5.370 | R$ 8.329 |
| 2019 | 2 | R$ 4.300 | R$ 6.306 |
| 2020 | 3 | R$ 5.357 | R$ 7.733 |
| 2021 | 6 | R$ 3.804 | R$ 5.078 |
| 2022 | 6 | R$ 3.792 | R$ 4.590 |
| 2023 | 4 | R$ 2.914 | R$ 3.347 |
| 2024 | 8 | R$ 3.839 | R$ 4.241 |
| 2025 | 10 | R$ 3.150 | R$ 3.348 |
| 2026* | 1 | R$ 2.214 | R$ 2.258 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vinte de Abril, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vinte de Abril foi de R$ 3.150, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −51,2% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte de Abril?
O apartamento usado mediano na Rua Vinte de Abril saiu por R$ 105.000 em 2025, com 34 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.