Condomínio do Edifício Vila Franca (Rua Vinte de Abril, 28), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −40,3% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 31 m² | R$ 95.000 | R$ 3.065 |
| 07/2025 | 28 m² | R$ 75.000 | R$ 2.679 |
| 05/2025 | 28 m² | R$ 120.000 | R$ 4.286 |
| 09/2024 | 31 m² | R$ 90.000 | R$ 2.903 |
| 08/2024 | 32 m² | R$ 120.000 | R$ 3.750 |
| 08/2024 | 28 m² | R$ 110.000 | R$ 3.929 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 28 m² | R$ 100.000 | R$ 3.571 |
| 05/2024 | 28 m² | R$ 78.000 | R$ 2.786 |
| 02/2024 | 28 m² | R$ 150.000 | R$ 5.357 |
| 12/2023 | 28 m² | R$ 70.000 | R$ 2.500 |
| 01/2023 | 32 m² | R$ 239.000 | R$ 7.469 |
| 11/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | R$ 5.104 |
| 10/2022 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 03/2022 | 28 m² | R$ 120.000 | R$ 4.286 |
| 10/2021 | 44 m² | R$ 175.000 | R$ 3.977 |
| 04/2021 | 28 m² | R$ 105.000 | R$ 3.750 |
| 02/2021 | 28 m² | R$ 108.000 | R$ 3.857 |
| 12/2020 | 28 m² | R$ 170.000 | R$ 6.071 |
| 02/2020 | 31 m² | R$ 90.000 | R$ 2.903 |
| 01/2020 | 28 m² | R$ 150.000 | R$ 5.357 |
| 01/2019 | 28 m² | R$ 84.000 | R$ 3.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?28 m²: perto de R$ 100 mil · ajuste a área
perto de R$ 100 mil (faixa de R$ 85 mil a R$ 123 mil)
m² de hoje: R$ 3.581. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.938 | R$ 9.004 |
| 2012 | 4 | R$ 5.519 | R$ 11.986 |
| 2013 | 3 | R$ 7.097 | R$ 14.698 |
| 2014 | 2 | R$ 7.857 | R$ 15.278 |
| 2015 | 3 | R$ 7.143 | R$ 12.753 |
| 2016 | 1 | R$ 8.393 | R$ 14.008 |
| 2017 | 1 | R$ 4.821 | R$ 7.547 |
| 2018 | 1 | R$ 6.286 | R$ 9.484 |
| 2019 | 1 | R$ 3.000 | R$ 4.512 |
| 2020 | 3 | R$ 5.357 | R$ 7.733 |
| 2021 | 3 | R$ 3.857 | R$ 5.086 |
| 2022 | 3 | R$ 5.104 | R$ 6.105 |
| 2023 | 2 | R$ 4.984 | R$ 5.836 |
| 2024 | 6 | R$ 3.661 | R$ 4.044 |
| 2025 | 3 | R$ 3.065 | R$ 3.217 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vila Franca · 450 m da estação Saara
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vila Franca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.632.422/0001-29).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Saara (VLT) e a 650 m da estação Central do Brasil / Centro (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro, na Rua Vinte de Abril.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vinte de Abril, 28, no Rio de Janeiro?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.857 e o apartamento mediano saiu por R$ 110.000, com 28 m² (valor declarado na guia). −40,3% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vinte de Abril, 28?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Vinte de Abril, 28?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vila Franca.
Qual a estação mais perto da Rua Vinte de Abril, 28?
A mais próxima é a estação Saara (VLT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central do Brasil / Centro, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.