Preço do m² na Avenida Mem de Sá, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Mem de Sá (Centro) valeu R$ 6.100 em 2025, mediana de 21 compras. −5,6% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Avenida Mem de Sá com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Mem de Sá, 72 | 8 | R$ 6.362 |
| Avenida Mem de Sá, 171 | 5 | R$ 7.619 |
| Avenida Mem de Sá, 247 | 3 | R$ 5.333 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.123 para R$ 7.172 (−35,5%); o pico foi em 2013, com R$ 16.981.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 18 | R$ 4.874 | R$ 11.123 |
| 2012 | 13 | R$ 5.000 | R$ 11.168 |
| 2013 | 16 | R$ 8.286 | R$ 16.981 |
| 2014 | 16 | R$ 8.262 | R$ 15.927 |
| 2015 | 14 | R$ 7.917 | R$ 14.092 |
| 2016 | 7 | R$ 6.579 | R$ 10.829 |
| 2017 | 16 | R$ 6.695 | R$ 10.542 |
| 2018 | 19 | R$ 5.600 | R$ 8.686 |
| 2019 | 10 | R$ 5.747 | R$ 8.535 |
| 2020 | 13 | R$ 5.469 | R$ 7.569 |
| 2021 | 17 | R$ 7.143 | R$ 9.462 |
| 2022 | 16 | R$ 6.273 | R$ 7.503 |
| 2023 | 9 | R$ 6.053 | R$ 7.095 |
| 2024 | 19 | R$ 6.250 | R$ 7.039 |
| 2025 | 21 | R$ 6.100 | R$ 6.509 |
| 2026* | 10 | R$ 6.993 | R$ 7.172 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Mem de Sá, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Mem de Sá foi de R$ 6.100, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,6% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mem de Sá?
O apartamento usado mediano na Avenida Mem de Sá saiu por R$ 195.000 em 2025, com 33 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.