Condomínio do Edifício Saipam (Avenida Mem de Sá, 72), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,7% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 33 m² | R$ 245.000 | R$ 7.424 |
| 12/2025 | 33 m² | R$ 128.780 | R$ 3.902 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 252.500 | R$ 6.645 |
| 09/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | R$ 5.152 |
| 06/2025 | 25 m² | R$ 152.500 | R$ 6.100 |
| 04/2025 | 32 m² | R$ 212.000 | R$ 6.625 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | R$ 7.200 |
| 02/2025 | 32 m² | R$ 195.000 | R$ 6.094 |
| 01/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | R$ 7.576 |
| 11/2024 | 32 m² | R$ 150.000 | R$ 4.688 |
| 10/2024 | 32 m² | R$ 265.000 | R$ 8.281 |
| 09/2024 | 25 m² | R$ 160.000 | R$ 6.400 |
| 05/2024 | 25 m² | R$ 200.000 | R$ 8.000 |
| 05/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 38 m² | R$ 170.000 | R$ 4.474 |
| 01/2024 | 32 m² | R$ 235.000 | R$ 7.344 |
| 01/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | R$ 5.263 |
| 08/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | R$ 6.053 |
| 05/2023 | 32 m² | R$ 200.000 | R$ 6.250 |
| 04/2023 | 33 m² | R$ 210.000 | R$ 6.364 |
| 03/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | R$ 8.125 |
| 01/2023 | 25 m² | R$ 150.000 | R$ 6.000 |
| 12/2022 | 32 m² | R$ 130.000 | R$ 4.062 |
| 09/2022 | 32 m² | R$ 180.000 | R$ 5.625 |
| 06/2022 | 25 m² | R$ 180.000 | R$ 7.200 |
| 06/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | R$ 3.684 |
| 11/2021 | 32 m² | R$ 130.000 | R$ 4.062 |
| 10/2021 | 25 m² | R$ 185.000 | R$ 7.400 |
| 10/2021 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 5.455 |
| 10/2021 | 32 m² | R$ 170.000 | R$ 5.312 |
| 03/2021 | 25 m² | R$ 210.000 | R$ 8.400 |
| 02/2021 | 38 m² | R$ 290.000 | R$ 7.632 |
| 12/2020 | 33 m² | R$ 200.000 | R$ 6.061 |
| 12/2020 | 32 m² | R$ 175.000 | R$ 5.469 |
| 09/2020 | 38 m² | R$ 180.000 | R$ 4.737 |
| 08/2020 | 25 m² | R$ 250.000 | R$ 10.000 |
| 04/2020 | 38 m² | R$ 260.000 | R$ 6.842 |
| 01/2020 | 25 m² | R$ 242.000 | R$ 9.680 |
| 09/2019 | 25 m² | R$ 170.000 | R$ 6.800 |
| 08/2019 | 32 m² | R$ 110.000 | R$ 3.438 |
| 07/2019 | 25 m² | R$ 215.000 | R$ 8.600 |
| 01/2019 | 25 m² | R$ 155.000 | R$ 6.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?32 m²: perto de R$ 222 mil · ajuste a área
perto de R$ 222 mil (faixa de R$ 175 mil a R$ 254 mil)
m² de hoje: R$ 6.943. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 5.206 | R$ 12.005 |
| 2012 | 5 | R$ 5.000 | R$ 11.168 |
| 2013 | 9 | R$ 8.000 | R$ 16.285 |
| 2014 | 6 | R$ 7.800 | R$ 15.387 |
| 2015 | 6 | R$ 7.917 | R$ 14.092 |
| 2016 | 2 | R$ 7.189 | R$ 11.779 |
| 2017 | 7 | R$ 6.591 | R$ 10.362 |
| 2018 | 8 | R$ 5.800 | R$ 8.920 |
| 2019 | 4 | R$ 6.500 | R$ 9.667 |
| 2020 | 6 | R$ 6.451 | R$ 9.132 |
| 2021 | 6 | R$ 6.427 | R$ 8.219 |
| 2022 | 4 | R$ 4.844 | R$ 5.812 |
| 2023 | 5 | R$ 6.250 | R$ 7.216 |
| 2024 | 8 | R$ 5.832 | R$ 6.497 |
| 2025 | 8 | R$ 6.362 | R$ 6.726 |
| 2026 | 1 | R$ 7.424 | R$ 7.692 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Saipam · 650 m da estação Cinelândia / Centro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Saipam. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.737.285/0001-73).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Cinelândia / Centro (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Centro, na Avenida Mem de Sá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Mem de Sá, 72, no Rio de Janeiro?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.225 e o apartamento mediano saiu por R$ 182.500, com 32 m² (valor declarado na guia). −3,7% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Mem de Sá, 72?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Mem de Sá, 72?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Saipam.
Qual a estação mais perto da Avenida Mem de Sá, 72?
A mais próxima é a estação Cinelândia / Centro (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.