Preço do m² na Avenida Presidente Vargas, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Presidente Vargas (Centro) valeu R$ 8.876 em 2025, mediana de 40 compras. +37,4% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Avenida Presidente Vargas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Presidente Vargas, 1140 | 34 | R$ 9.703 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.082 para R$ 9.193 (+125,2%); o pico foi em 2024, com R$ 13.082.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.783 | R$ 4.082 |
| 2012 | 13 | R$ 2.836 | R$ 6.214 |
| 2013 | 15 | R$ 4.375 | R$ 9.266 |
| 2014 | 3 | R$ 3.750 | R$ 7.320 |
| 2015 | 9 | R$ 4.982 | R$ 9.087 |
| 2016 | 10 | R$ 5.181 | R$ 8.544 |
| 2017 | 3 | R$ 3.019 | R$ 4.797 |
| 2018 | 2 | R$ 3.567 | R$ 5.468 |
| 2019 | 5 | R$ 4.667 | R$ 6.897 |
| 2020 | 6 | R$ 3.015 | R$ 4.254 |
| 2021 | 8 | R$ 4.713 | R$ 6.229 |
| 2022 | 11 | R$ 4.167 | R$ 5.019 |
| 2023 | 119 | R$ 10.000 | R$ 11.726 |
| 2024 | 91 | R$ 11.667 | R$ 13.082 |
| 2025 | 40 | R$ 8.876 | R$ 9.278 |
| 2026* | 83 | R$ 9.126 | R$ 9.193 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Presidente Vargas, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Presidente Vargas foi de R$ 8.876, em 40 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +37,4% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Vargas?
O apartamento usado mediano na Avenida Presidente Vargas saiu por R$ 432.317 em 2025, com 54 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.