Preço do m² na Rua Carlos Sampaio, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carlos Sampaio (Centro) valeu R$ 5.556 em 2025, mediana de 19 compras. −14,0% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Rua Carlos Sampaio com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 246 | 6 | R$ 5.463 |
| Rua Carlos Sampaio, 364 | 6 | R$ 5.600 |
| Rua Carlos Sampaio, 319 | 3 | R$ 5.556 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.041 para R$ 5.460 (−45,6%); o pico foi em 2013, com R$ 16.535.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 4.377 | R$ 10.041 |
| 2012 | 11 | R$ 6.216 | R$ 13.977 |
| 2013 | 17 | R$ 7.963 | R$ 16.535 |
| 2014 | 11 | R$ 6.852 | R$ 13.745 |
| 2015 | 11 | R$ 7.778 | R$ 14.304 |
| 2016 | 3 | R$ 9.259 | R$ 15.242 |
| 2017 | 7 | R$ 5.897 | R$ 9.272 |
| 2018 | 6 | R$ 5.093 | R$ 7.816 |
| 2019 | 3 | R$ 5.185 | R$ 7.654 |
| 2020 | 11 | R$ 5.385 | R$ 7.735 |
| 2021 | 10 | R$ 4.836 | R$ 6.133 |
| 2022 | 12 | R$ 5.663 | R$ 6.846 |
| 2023 | 14 | R$ 5.000 | R$ 5.753 |
| 2024 | 12 | R$ 4.465 | R$ 4.887 |
| 2025 | 19 | R$ 5.556 | R$ 5.876 |
| 2026* | 22 | R$ 5.409 | R$ 5.460 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Sampaio, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Sampaio foi de R$ 5.556, em 19 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,0% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Sampaio?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Sampaio saiu por R$ 160.000 em 2025, com 27 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.