Preço do m² na Rua Carlos de Carvalho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carlos de Carvalho (Centro) valeu R$ 5.070 em 2025, mediana de 14 compras. −21,5% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Rua Carlos de Carvalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carlos de Carvalho, 34 | 8 | R$ 5.852 |
| Rua Carlos de Carvalho, 60 | 4 | R$ 4.520 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.885 para R$ 5.239 (−33,6%); o pico foi em 2014, com R$ 15.511.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | R$ 3.438 | R$ 7.885 |
| 2012 | 15 | R$ 5.469 | R$ 11.775 |
| 2013 | 15 | R$ 6.415 | R$ 13.250 |
| 2014 | 17 | R$ 7.857 | R$ 15.511 |
| 2015 | 12 | R$ 7.308 | R$ 12.994 |
| 2016 | 9 | R$ 6.581 | R$ 10.664 |
| 2017 | 9 | R$ 6.170 | R$ 9.658 |
| 2018 | 4 | R$ 5.723 | R$ 8.771 |
| 2019 | 8 | R$ 5.613 | R$ 8.235 |
| 2020 | 11 | R$ 5.000 | R$ 7.137 |
| 2021 | 5 | R$ 5.851 | R$ 7.663 |
| 2022 | 14 | R$ 4.693 | R$ 5.668 |
| 2023 | 12 | R$ 4.646 | R$ 5.334 |
| 2024 | 20 | R$ 4.619 | R$ 5.057 |
| 2025 | 14 | R$ 5.070 | R$ 5.319 |
| 2026* | 10 | R$ 5.204 | R$ 5.239 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos de Carvalho, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos de Carvalho foi de R$ 5.070, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,5% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos de Carvalho?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos de Carvalho saiu por R$ 180.000 em 2025, com 37 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.