Preço do m² na Avenida Henrique Valadares, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Henrique Valadares (Centro) valeu R$ 5.714 em 2025, mediana de 13 compras. −11,6% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Avenida Henrique Valadares com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Henrique Valadares, 17 | 3 | R$ 5.909 |
| Avenida Henrique Valadares, 146 | 3 | R$ 4.583 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.500 para R$ 6.091 (−35,9%); o pico foi em 2013, com R$ 15.175.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 4.171 | R$ 9.500 |
| 2012 | 7 | R$ 4.793 | R$ 10.393 |
| 2013 | 5 | R$ 7.241 | R$ 15.175 |
| 2014 | 7 | R$ 6.296 | R$ 12.090 |
| 2015 | 4 | R$ 6.841 | R$ 12.077 |
| 2016 | 8 | R$ 6.164 | R$ 10.270 |
| 2017 | 8 | R$ 5.835 | R$ 9.252 |
| 2018 | 6 | R$ 6.317 | R$ 9.677 |
| 2019 | 6 | R$ 4.930 | R$ 7.250 |
| 2020 | 7 | R$ 5.613 | R$ 8.063 |
| 2021 | 9 | R$ 5.403 | R$ 6.995 |
| 2022 | 2 | R$ 4.470 | R$ 5.470 |
| 2023 | 5 | R$ 6.204 | R$ 7.160 |
| 2024 | 11 | R$ 5.111 | R$ 5.726 |
| 2025 | 13 | R$ 5.714 | R$ 5.998 |
| 2026* | 9 | R$ 6.042 | R$ 6.091 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Henrique Valadares, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Henrique Valadares foi de R$ 5.714, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −11,6% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Avenida Henrique Valadares?
O apartamento usado mediano na Avenida Henrique Valadares saiu por R$ 335.000 em 2025, com 59 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.