Preço do m² na Avenida Gomes Freire, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Gomes Freire (Centro) valeu R$ 7.823 em 2025, mediana de 32 compras. +21,1% em relação a Centro (R$ 6.461).
Prédios da Avenida Gomes Freire com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Gomes Freire, 558 | 16 | R$ 9.460 |
| Avenida Gomes Freire, 788 | 7 | R$ 6.750 |
| Avenida Gomes Freire, 315 | 4 | R$ 4.038 |
| Avenida Gomes Freire, 474 | 4 | R$ 6.224 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 11.305 para R$ 7.449 (−34,1%); o pico foi em 2014, com R$ 18.582.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 25 | R$ 5.000 | R$ 11.305 |
| 2012 | 23 | R$ 6.452 | R$ 13.975 |
| 2013 | 33 | R$ 8.030 | R$ 16.435 |
| 2014 | 9 | R$ 9.677 | R$ 18.582 |
| 2015 | 18 | R$ 9.464 | R$ 16.791 |
| 2016 | 6 | R$ 10.774 | R$ 17.583 |
| 2017 | 23 | R$ 8.721 | R$ 13.900 |
| 2018 | 8 | R$ 7.812 | R$ 11.995 |
| 2019 | 15 | R$ 6.786 | R$ 9.989 |
| 2020 | 17 | R$ 6.829 | R$ 9.810 |
| 2021 | 19 | R$ 7.879 | R$ 10.597 |
| 2022 | 31 | R$ 6.364 | R$ 7.754 |
| 2023 | 15 | R$ 6.728 | R$ 7.687 |
| 2024 | 12 | R$ 6.833 | R$ 7.662 |
| 2025 | 32 | R$ 7.823 | R$ 8.282 |
| 2026* | 14 | R$ 7.357 | R$ 7.449 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Gomes Freire, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Gomes Freire foi de R$ 7.823, em 32 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +21,1% em relação a Centro (R$ 6.461).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gomes Freire?
O apartamento usado mediano na Avenida Gomes Freire saiu por R$ 250.000 em 2025, com 32 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.