Preço do m² em Azenha, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Azenha valeu R$ 5.082 em 2025, +5,1% em relação à cidade. 27º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Azenha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida da Azenha | 26 | R$ 3.932 |
| Avenida Bento Gonçalves | 25 | R$ 5.604 |
| Rua Professor Freitas e Castro | 19 | R$ 9.707 |
| Rua General Lima e Silva | 15 | R$ 4.409 |
| Avenida João Pessoa | 14 | R$ 4.768 |
| Rua Nunes Machado | 14 | R$ 8.688 |
| Avenida Florianopolis | 13 | R$ 6.410 |
| Rua Barao do Triunfo | 12 | R$ 5.356 |
| Rua Olavo Bilac | 12 | R$ 5.017 |
| Avenida Venancio Aires | 11 | R$ 5.327 |
| Rua Botafogo | 10 | R$ 7.234 |
| Avenida Erico Veríssimo | 9 | R$ 4.680 |
| Rua Visconde de Inhaúma | 9 | R$ 4.377 |
| Avenida Ipiranga | 7 | R$ 4.798 |
| Rua General Caldwell | 7 | R$ 3.808 |
| Rua Vinte de Setembro | 6 | R$ 4.188 |
| Travessa Alexandrino de Alencar | 6 | R$ 4.772 |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa | 5 | R$ 6.222 |
| Avenida Princesa Isabel | 5 | R$ 2.962 |
| Rua Doutor Sebastião Leao | 4 | R$ 3.863 |
| Rua José do Patrocinio | 4 | R$ 6.575 |
| Rua Doutor Ramiro D'avila | 3 | R$ 4.622 |
| Rua Lobo da Costa | 3 | R$ 3.804 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.526 para R$ 5.436 (−27,8%); o pico foi em 2020, com R$ 7.526.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 207 | R$ 5.230 | R$ 7.526 |
| 2021 | 212 | R$ 5.162 | R$ 6.771 |
| 2022 | 312 | R$ 5.939 | R$ 7.133 |
| 2023 | 285 | R$ 5.572 | R$ 6.448 |
| 2024 | 226 | R$ 5.474 | R$ 6.041 |
| 2025 | 249 | R$ 5.082 | R$ 5.363 |
| 2026* | 162 | R$ 5.345 | R$ 5.436 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Azenha, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Azenha foi de R$ 5.082, em 249 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +5,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Azenha?
O apartamento usado mediano em Azenha saiu por R$ 315.000 em 2025, com 59 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.