Preço do m² na Avenida Doutor Carlos Barbosa, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Doutor Carlos Barbosa (Medianeira) valeu R$ 3.976 em 2025, mediana de 13 compras. −10,9% em relação a Medianeira (R$ 4.464).
Prédios da Avenida Doutor Carlos Barbosa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161 | 4 | R$ 6.403 | 2015 |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189 | 3 | R$ 3.976 | 1978 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.565 para R$ 5.005 (−23,8%); o pico foi em 2021, com R$ 7.956.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 4.684 | R$ 6.565 |
| 2021 | 14 | R$ 6.106 | R$ 7.956 |
| 2022 | 12 | R$ 4.779 | R$ 5.825 |
| 2023 | 7 | R$ 4.421 | R$ 5.091 |
| 2024 | 7 | R$ 6.122 | R$ 6.734 |
| 2025 | 13 | R$ 3.976 | R$ 4.205 |
| 2026* | 7 | R$ 4.944 | R$ 5.005 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Doutor Carlos Barbosa, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Doutor Carlos Barbosa foi de R$ 3.976, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −10,9% em relação a Medianeira (R$ 4.464).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Carlos Barbosa?
O apartamento usado mediano na Avenida Doutor Carlos Barbosa saiu por R$ 312.000 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.