Preço do m² na Avenida da Azenha, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida da Azenha (Azenha) valeu R$ 3.932 em 2025, mediana de 26 compras. −22,6% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Prédios da Avenida da Azenha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida da Azenha, 680 | 6 | R$ 6.394 | 2011 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.753 para R$ 3.408 (−49,5%); o pico foi em 2023, com R$ 6.856.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 4.690 | R$ 6.753 |
| 2021 | 18 | R$ 3.588 | R$ 4.663 |
| 2022 | 33 | R$ 3.748 | R$ 4.519 |
| 2023 | 19 | R$ 5.941 | R$ 6.856 |
| 2024 | 26 | R$ 4.142 | R$ 4.599 |
| 2025 | 26 | R$ 3.932 | R$ 4.174 |
| 2026* | 14 | R$ 3.365 | R$ 3.408 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida da Azenha, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida da Azenha foi de R$ 3.932, em 26 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −22,6% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Azenha?
O apartamento usado mediano na Avenida da Azenha saiu por R$ 242.500 em 2025, com 50 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.