Preço do m² na Rua Nunes Machado, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Nunes Machado (Azenha) valeu R$ 8.688 em 2025, mediana de 14 compras. +71,0% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Prédios da Rua Nunes Machado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Machado, 76 | 8 | R$ 8.593 | 2022 |
| Rua Nunes Machado, 319 | 5 | R$ 9.363 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.176 para R$ 9.105 (+47,4%); o pico foi em 2021, com R$ 11.221.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.912 | R$ 6.176 |
| 2021 | 3 | R$ 8.128 | R$ 11.221 |
| 2022 | 44 | R$ 8.575 | R$ 10.242 |
| 2023 | 28 | R$ 8.222 | R$ 9.408 |
| 2024 | 23 | R$ 8.436 | R$ 9.272 |
| 2025 | 14 | R$ 8.688 | R$ 9.260 |
| 2026* | 8 | R$ 8.946 | R$ 9.105 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nunes Machado, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Nunes Machado foi de R$ 8.688, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +71,0% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Quanto custa um apartamento na Rua Nunes Machado?
O apartamento usado mediano na Rua Nunes Machado saiu por R$ 593.500 em 2025, com 72 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.