Quanto vale?
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Rua Nunes Machado, 76, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Azenha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +68,3% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).

R$ 8.554m² privativo mediano desde 2020
93compras registradas
R$ 500.000apartamento mediano
58 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202658 m²R$ 520.000R$ 9.032
07/202672 m²R$ 650.000R$ 9.058
05/202672 m²R$ 614.000R$ 8.556
01/202658 m²R$ 510.000R$ 8.859
01/202672 m²R$ 610.000R$ 8.501
11/202572 m²R$ 465.000R$ 6.454
Ver todas as 93 comprasda mais recente à de 07/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202558 m²R$ 465.000R$ 7.962
07/202558 m²R$ 481.400R$ 8.362
06/202572 m²R$ 650.000R$ 9.058
02/202558 m²R$ 546.136R$ 9.344
01/202558 m²R$ 577.000R$ 10.023
01/202558 m²R$ 500.000R$ 8.685
12/202458 m²R$ 429.400R$ 7.353
12/202458 m²R$ 493.056R$ 8.436
12/202458 m²R$ 420.800R$ 7.205
11/202458 m²R$ 471.500R$ 8.074
11/202458 m²R$ 453.056R$ 7.751
10/202458 m²R$ 437.800R$ 7.497
09/202458 m²R$ 500.000R$ 8.685
07/202472 m²R$ 640.000R$ 8.919
07/202458 m²R$ 516.567R$ 8.838
06/202458 m²R$ 488.400R$ 8.363
06/202458 m²R$ 500.000R$ 8.562
05/202458 m²R$ 640.000R$ 10.950
05/202458 m²R$ 470.884R$ 8.179
04/202458 m²R$ 470.000R$ 8.164
03/202458 m²R$ 505.000R$ 8.640
02/202472 m²R$ 617.000R$ 8.598
02/202458 m²R$ 500.000R$ 8.685
02/202458 m²R$ 500.000R$ 8.554
01/202458 m²R$ 452.140R$ 7.736
12/202372 m²R$ 580.000R$ 8.082
12/202372 m²R$ 570.000R$ 7.943
12/202358 m²R$ 454.700R$ 7.786
11/202358 m²R$ 537.000R$ 9.328
11/202358 m²R$ 585.000R$ 10.017
10/202358 m²R$ 481.400R$ 8.362
09/202358 m²R$ 506.300R$ 8.795
09/202358 m²R$ 470.000R$ 8.041
09/202358 m²R$ 444.205R$ 7.716
09/202372 m²R$ 549.000R$ 7.651
08/202358 m²R$ 506.300R$ 8.795
08/202358 m²R$ 450.000R$ 7.817
07/202358 m²R$ 500.000R$ 8.685
06/202372 m²R$ 541.200R$ 7.542
05/202358 m²R$ 420.000R$ 7.186
05/202358 m²R$ 437.000R$ 7.476
04/202358 m²R$ 510.000R$ 8.725
04/202358 m²R$ 530.000R$ 9.206
03/202358 m²R$ 513.000R$ 8.777
03/202358 m²R$ 552.000R$ 9.452
02/202372 m²R$ 550.000R$ 7.664
02/202372 m²R$ 609.000R$ 8.487
01/202358 m²R$ 530.000R$ 9.206
01/202358 m²R$ 446.300R$ 7.642
12/202272 m²R$ 605.148R$ 8.433
12/202272 m²R$ 600.000R$ 8.361
11/202258 m²R$ 500.000R$ 8.554
11/202272 m²R$ 620.000R$ 8.640
11/202258 m²R$ 450.000R$ 7.817
10/202258 m²R$ 446.520R$ 7.639
10/202258 m²R$ 513.600R$ 8.795
10/202258 m²R$ 420.000R$ 7.295
10/202272 m²R$ 698.829R$ 9.738
10/202258 m²R$ 498.000R$ 8.650
10/202258 m²R$ 538.000R$ 9.345
10/202258 m²R$ 423.591R$ 7.358
09/202258 m²R$ 489.712R$ 8.385
09/202258 m²R$ 420.000R$ 7.295
09/202258 m²R$ 513.600R$ 8.795
09/202272 m²R$ 708.000R$ 9.866
09/202258 m²R$ 559.400R$ 9.579
09/202258 m²R$ 500.000R$ 8.685
09/202272 m²R$ 688.721R$ 9.598
09/202272 m²R$ 630.500R$ 8.786
09/202272 m²R$ 559.400R$ 7.795
09/202258 m²R$ 472.000R$ 8.199
09/202258 m²R$ 470.000R$ 8.164
09/202258 m²R$ 431.600R$ 7.497
08/202258 m²R$ 498.000R$ 8.650
08/202258 m²R$ 500.000R$ 8.685
08/202258 m²R$ 490.000R$ 8.511
08/202258 m²R$ 476.606R$ 8.279
08/202272 m²R$ 630.000R$ 8.779
08/202272 m²R$ 660.000R$ 9.197
08/202258 m²R$ 487.800R$ 8.353
08/202258 m²R$ 471.600R$ 8.192
08/202272 m²R$ 630.000R$ 8.779
08/202272 m²R$ 663.000R$ 9.239
07/202258 m²R$ 502.000R$ 8.596
07/202272 m²R$ 749.065R$ 10.438
07/202258 m²R$ 461.923R$ 8.024
07/202258 m²R$ 470.022R$ 8.164
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 532 mil · ajuste a área

perto de R$ 532 mil (faixa de R$ 510 mil a R$ 561 mil)

m² de hoje: R$ 9.179. Pelas 37 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202240R$ 8.575R$ 10.242
202322R$ 8.222R$ 9.408
202419R$ 8.436R$ 9.272
20258R$ 8.593R$ 9.103
20264R$ 8.946R$ 9.105
Sobre o prédioConstruído em 2022

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Azenha, na Rua Nunes Machado.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Nunes Machado, 76, em Porto Alegre?

Nas 93 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.554 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +68,3% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Nunes Machado, 76?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Nunes Machado, 76?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.