Preço do m² na Rua Professor Freitas e Castro, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Professor Freitas e Castro (Azenha) valeu R$ 9.707 em 2025, mediana de 19 compras. +91,0% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Prédios da Rua Professor Freitas e Castro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Freitas e Castro, 300 | 14 | R$ 9.822 | 2022 |
| Rua Professor Freitas e Castro, 260 | 3 | R$ 3.025 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.935 para R$ 9.992 (+44,1%); o pico foi em 2023, com R$ 11.236.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 4.976 | R$ 6.935 |
| 2022 | 45 | R$ 8.979 | R$ 10.880 |
| 2023 | 31 | R$ 9.728 | R$ 11.236 |
| 2024 | 19 | R$ 9.807 | R$ 10.994 |
| 2025 | 19 | R$ 9.707 | R$ 10.215 |
| 2026* | 11 | R$ 9.743 | R$ 9.992 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Freitas e Castro, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Freitas e Castro foi de R$ 9.707, em 19 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +91,0% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Freitas e Castro?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Freitas e Castro saiu por R$ 440.000 em 2025, com 49 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.