Rua Professor Freitas e Castro, 260, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Azenha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −42,0% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 57 m² | R$ 183.200 | R$ 3.209 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 213.900 | R$ 3.025 |
| 05/2025 | 77 m² | R$ 220.300 | R$ 2.870 |
| 12/2020 | 78 m² | R$ 224.000 | R$ 2.874 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² privativos: perto de R$ 236 mil · ajuste a área
perto de R$ 236 mil (faixa de R$ 212 mil a R$ 260 mil)
m² de hoje: R$ 3.191. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.874 | R$ 3.977 |
| 2025 | 3 | R$ 3.025 | R$ 3.191 |
Sobre o prédioConstruído em 2002
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Azenha, na Rua Professor Freitas e Castro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Freitas e Castro, 260, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.949 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.100, com 74 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −42,0% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Freitas e Castro, 260?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Freitas e Castro, 260?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2002.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.