Preço do m² na Avenida Florianopolis, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Florianopolis (Azenha) valeu R$ 6.410 em 2025, mediana de 13 compras. +26,1% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Prédios da Avenida Florianopolis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Florianopolis, 95 | 10 | R$ 6.462 | 2015 |
| Avenida Florianopolis, 191 | 3 | R$ 5.181 | 1963 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.721 para R$ 6.799 (−22,0%); o pico foi em 2020, com R$ 8.721.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 6.262 | R$ 8.721 |
| 2021 | 8 | R$ 6.001 | R$ 8.021 |
| 2022 | 11 | R$ 6.117 | R$ 7.572 |
| 2023 | 7 | R$ 5.821 | R$ 6.825 |
| 2024 | 8 | R$ 5.407 | R$ 5.972 |
| 2025 | 13 | R$ 6.410 | R$ 6.698 |
| 2026* | 5 | R$ 6.750 | R$ 6.799 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Florianopolis, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Florianopolis foi de R$ 6.410, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +26,1% em relação a Azenha (R$ 5.082).
Quanto custa um apartamento na Avenida Florianopolis?
O apartamento usado mediano na Avenida Florianopolis saiu por R$ 325.000 em 2025, com 51 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.