Preço do m² em Aldeota, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Aldeota valeu R$ 3.354 em 2025, +6,6% em relação à cidade. 15º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (24% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.125.
Ruas de Aldeota com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Nunes Valente | 37 | R$ 3.711 |
| Rua Marcos Macedo | 34 | R$ 3.289 |
| Rua Tiburcio Cavalcanti | 34 | R$ 2.991 |
| Rua Vicente Linhares | 25 | R$ 4.383 |
| Rua Vicente Leite | 24 | R$ 3.611 |
| Rua Fonseca Lobo | 21 | R$ 2.516 |
| Rua José Vilar | 21 | R$ 4.908 |
| Rua General Tertuliano Potyguara (aldeota) | 20 | R$ 4.617 |
| Rua Maria Tomasia | 20 | R$ 4.470 |
| Rua Monsenhor Bruno | 20 | R$ 4.417 |
| Rua Carolina Sucupira | 19 | R$ 5.923 |
| Rua Doutor José Lourenco | 19 | R$ 2.763 |
| Rua Carlos Vasconcelos | 16 | R$ 3.292 |
| Avenida Rui Barbosa | 15 | R$ 3.523 |
| Rua Joaquim Nabuco | 15 | R$ 2.753 |
| Rua Leonardo Mota | 15 | R$ 3.596 |
| Rua Silva Paulet | 15 | R$ 4.714 |
| Rua Barao de Aracati | 14 | R$ 3.147 |
| Rua Coronel Linhares | 14 | R$ 4.200 |
| Rua Osvaldo Cruz | 14 | R$ 4.058 |
| Rua Paula Ney | 14 | R$ 2.779 |
| Avenida Santos Dumont | 13 | R$ 2.820 |
| Rua Afonso Celso | 12 | R$ 4.503 |
| Rua Antônio Augusto | 12 | R$ 4.370 |
| Rua Professor Dias da Rocha | 11 | R$ 4.967 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.815 para R$ 3.770 (−1,2%); o pico foi em 2023, com R$ 4.053.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 563 | R$ 3.156 | R$ 3.815 |
| 2023 | 656 | R$ 3.504 | R$ 4.053 |
| 2024 | 597 | R$ 3.242 | R$ 3.591 |
| 2025 | 643 | R$ 3.354 | R$ 3.555 |
| 2026* | 513 | R$ 3.720 | R$ 3.770 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Aldeota, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Aldeota foi de R$ 3.354, em 643 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +6,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Aldeota?
O apartamento usado mediano em Aldeota saiu por R$ 600.560 em 2025, com 190 m² edificados.
Os lançamentos em Aldeota são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Aldeota sobe para R$ 4.125. Lançamentos foram 24% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.