Preço do m² na Rua Carlos Vasconcelos, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carlos Vasconcelos (Meireles) valeu R$ 3.549 em 2025, mediana de 53 compras. −21,4% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Prédios da Rua Carlos Vasconcelos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Vasconcelos, 308 | 5 | R$ 4.192 | 2005 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 636 | 5 | R$ 5.346 | 1998 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 390 | 4 | R$ 6.000 | 2017 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 1316 | 4 | R$ 2.034 | 1981 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 220 | 3 | R$ 4.747 | 2004 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 1259 | 3 | R$ 2.490 | 1996 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 1847 | 3 | R$ 3.666 | 2005 |
| Rua Carlos Vasconcelos, 3100 | 3 | R$ 3.020 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.837 para R$ 4.483 (+16,8%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 47 | R$ 3.191 | R$ 3.837 |
| 2023 | 44 | R$ 3.175 | R$ 3.683 |
| 2024 | 69 | R$ 3.717 | R$ 4.106 |
| 2025 | 53 | R$ 3.549 | R$ 3.753 |
| 2026* | 32 | R$ 4.409 | R$ 4.483 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Vasconcelos, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Vasconcelos foi de R$ 3.549, em 53 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −21,4% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Vasconcelos?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Vasconcelos saiu por R$ 580.000 em 2025, com 183 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.