Preço do m² na Rua Osvaldo Cruz, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Osvaldo Cruz (Aldeota) valeu R$ 3.727 em 2025, mediana de 40 compras. +11,1% em relação a Aldeota (R$ 3.354).
Prédios da Rua Osvaldo Cruz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Osvaldo Cruz, 1892 | 6 | R$ 4.804 | 2018 |
| Rua Osvaldo Cruz, 1000 | 5 | R$ 3.851 | 2001 |
| Rua Osvaldo Cruz, 175 | 3 | R$ 6.296 | 2017 |
| Rua Osvaldo Cruz, 201 | 3 | R$ 3.222 | 1998 |
| Rua Osvaldo Cruz, 2130 | 3 | R$ 5.909 | 2013 |
| Rua Osvaldo Cruz, 2582 | 3 | R$ 2.586 | 1997 |
| Rua Osvaldo Cruz, 2920 | 3 | R$ 2.940 | 2001 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.702 para R$ 3.755 (+1,4%); o pico foi em 2023, com R$ 4.290.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | R$ 3.023 | R$ 3.702 |
| 2023 | 43 | R$ 3.686 | R$ 4.290 |
| 2024 | 56 | R$ 3.237 | R$ 3.628 |
| 2025 | 40 | R$ 3.727 | R$ 3.974 |
| 2026* | 60 | R$ 3.636 | R$ 3.755 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Osvaldo Cruz, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Osvaldo Cruz foi de R$ 3.727, em 40 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +11,1% em relação a Aldeota (R$ 3.354).
Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo Cruz?
O apartamento usado mediano na Rua Osvaldo Cruz saiu por R$ 610.000 em 2025, com 192 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.