Preço do m² na Rua José Vilar, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Vilar (Meireles) valeu R$ 4.325 em 2025, mediana de 36 compras. −4,2% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Prédios da Rua José Vilar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Vilar, 1264 | 9 | R$ 6.045 | 2022 |
| Rua José Vilar, 1311 | 3 | R$ 4.908 | 2013 |
| Rua José Vilar, 1312 | 3 | R$ 2.347 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.385 para R$ 3.245 (−4,1%); o pico foi em 2023, com R$ 5.339.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | R$ 2.805 | R$ 3.385 |
| 2023 | 96 | R$ 4.648 | R$ 5.339 |
| 2024 | 52 | R$ 2.986 | R$ 3.333 |
| 2025 | 36 | R$ 4.325 | R$ 4.621 |
| 2026* | 31 | R$ 3.221 | R$ 3.245 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Vilar, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Vilar foi de R$ 4.325, em 36 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −4,2% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vilar?
O apartamento usado mediano na Rua José Vilar saiu por R$ 640.305 em 2025, com 201 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.