Quanto vale?
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Rua José Vilar, 1264, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Aldeota, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +52,2% em relação a Aldeota (R$ 3.354 em 2025).

R$ 5.104m² mediano desde 2022
93compras registradas
R$ 463.987apartamento mediano
83 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202683 m²R$ 600.000R$ 7.256
06/202684 m²R$ 556.000R$ 6.655
03/202683 m²R$ 540.000R$ 6.536
11/2025108 m²R$ 690.000R$ 6.373
11/202583 m²R$ 500.000R$ 6.047
10/202583 m²R$ 590.000R$ 7.141
Ver todas as 93 comprasda mais recente à de 04/2023
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202584 m²R$ 505.080R$ 6.045
09/202583 m²R$ 500.000R$ 6.047
07/202583 m²R$ 480.000R$ 5.810
04/2025108 m²R$ 640.610R$ 5.959
03/202584 m²R$ 490.000R$ 5.865
02/202583 m²R$ 440.000R$ 5.326
11/202484 m²R$ 490.000R$ 5.865
11/202483 m²R$ 600.000R$ 7.256
11/202483 m²R$ 440.000R$ 5.326
09/202484 m²R$ 440.000R$ 5.266
08/202484 m²R$ 499.225R$ 5.975
07/2024108 m²R$ 525.000R$ 4.849
05/202483 m²R$ 500.000R$ 6.052
04/202483 m²R$ 510.000R$ 6.168
04/202483 m²R$ 440.000R$ 5.326
04/202483 m²R$ 500.000R$ 6.052
04/202483 m²R$ 490.000R$ 5.926
04/2024108 m²R$ 654.720R$ 6.047
03/202483 m²R$ 448.580R$ 5.429
03/202483 m²R$ 415.000R$ 5.023
02/2024108 m²R$ 620.000R$ 5.767
12/202384 m²R$ 423.320R$ 5.067
12/202384 m²R$ 420.880R$ 5.037
12/202384 m²R$ 418.440R$ 5.008
11/202383 m²R$ 385.000R$ 4.656
11/2023108 m²R$ 590.703R$ 5.495
08/202383 m²R$ 400.000R$ 4.837
08/202383 m²R$ 415.097R$ 5.020
08/202383 m²R$ 421.386R$ 5.100
08/202383 m²R$ 452.100R$ 5.467
07/2023108 m²R$ 515.546R$ 4.762
07/202383 m²R$ 436.420R$ 5.282
07/2023108 m²R$ 541.358R$ 5.000
07/202383 m²R$ 378.164R$ 4.573
07/202383 m²R$ 390.000R$ 4.720
06/2023108 m²R$ 572.421R$ 5.287
06/2023108 m²R$ 556.235R$ 5.174
06/202383 m²R$ 371.490R$ 4.493
06/202383 m²R$ 419.500R$ 5.077
06/2023108 m²R$ 552.633R$ 5.104
06/202384 m²R$ 470.350R$ 5.630
06/2023108 m²R$ 575.000R$ 5.349
06/2023108 m²R$ 534.081R$ 4.933
06/202383 m²R$ 344.480R$ 4.166
05/2023108 m²R$ 605.431R$ 5.632
05/2023108 m²R$ 580.753R$ 5.402
05/202383 m²R$ 391.249R$ 4.732
05/202383 m²R$ 336.861R$ 4.077
05/2023108 m²R$ 520.962R$ 4.812
05/202383 m²R$ 445.551R$ 5.393
05/2023108 m²R$ 615.818R$ 5.688
05/202384 m²R$ 480.457R$ 5.751
05/2023108 m²R$ 502.662R$ 4.676
05/2023108 m²R$ 502.476R$ 4.641
05/202384 m²R$ 449.000R$ 5.374
05/202383 m²R$ 396.034R$ 4.789
05/202383 m²R$ 421.467R$ 5.101
05/202383 m²R$ 428.272R$ 5.184
05/202383 m²R$ 401.548R$ 4.860
05/202383 m²R$ 390.000R$ 4.720
05/2023108 m²R$ 512.980R$ 4.738
05/2023108 m²R$ 598.590R$ 5.568
05/202383 m²R$ 423.092R$ 5.121
05/2023108 m²R$ 407.600R$ 3.765
05/202383 m²R$ 451.548R$ 5.465
05/2023108 m²R$ 564.462R$ 5.213
05/202383 m²R$ 368.597R$ 4.461
04/202384 m²R$ 382.102R$ 4.573
04/202383 m²R$ 326.608R$ 3.953
04/202383 m²R$ 359.012R$ 4.345
04/2023108 m²R$ 620.220R$ 5.769
04/2023108 m²R$ 538.720R$ 5.011
04/202383 m²R$ 373.169R$ 4.517
04/2023108 m²R$ 517.144R$ 4.776
04/202383 m²R$ 405.000R$ 4.898
04/202383 m²R$ 436.630R$ 5.280
04/2023108 m²R$ 518.000R$ 4.784
04/2023108 m²R$ 486.467R$ 4.525
04/202384 m²R$ 443.518R$ 5.308
04/202383 m²R$ 338.128R$ 4.093
04/2023108 m²R$ 467.000R$ 4.344
04/2023108 m²R$ 463.987R$ 4.316
04/202383 m²R$ 406.429R$ 4.915
04/2023108 m²R$ 405.680R$ 3.774
04/202383 m²R$ 404.022R$ 4.886
04/202383 m²R$ 336.870R$ 4.077
04/202383 m²R$ 327.116R$ 3.959
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² edificados: perto de R$ 524 mil · ajuste a área

perto de R$ 524 mil (faixa de R$ 481 mil a R$ 555 mil)

m² de hoje: R$ 6.314. Pelas 32 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202366R$ 4.906R$ 5.678
202415R$ 5.865R$ 6.472
20259R$ 6.045R$ 6.306
20263R$ 6.655R$ 6.692
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 16 pavimentos

Construção: 16 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Consolidada. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Aldeota, na Rua José Vilar.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Vilar, 1264, em Fortaleza?

Nas 93 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 5.104 e o apartamento mediano saiu por R$ 463.987, com 83 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +52,2% em relação a Aldeota (R$ 3.354 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua José Vilar, 1264?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua José Vilar, 1264?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2022.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.